見得蕭定面帶微笑。\www。qΒ//

    目然是對自盧的表現頗為滿意。

    中越發篤定。

    說起話來，精神氣都不同了，若說剛才還有些忐忑，那麼現在他就真是侃侃而談了。

    「那麼接下來是我對近現代吳城商業中心區的階段分析。

    首先就是衰敗階段晚清時期」解州年。

    鴉片戰爭後東方開埠，吳城商業運營範圍萎縮。

    蹦年的太平天國戰爭更是加速了吳城的衰敗進程。

    繁華的闖、胥外街巷被縱火燒毀。

    第二代商業中心區轉眼成為廢墟。

    戰爭使古城西部遭受嚴重破壞，而東部相對較少，由廟會商市興起的玄妙觀地區亦倖免於戰火，再加上東部地區居民稠密、多數富戶散居在附近等多種因素，觀前地區倍受戰後返蘇商賈的青睞，這也是觀前繁榮的最早起因。」

    張羽說到這裏。

    頓時有不少人都把目光偷偷投向蕭震。

    吳城商業中心的再次規劃」會不會依舊以觀前街為首。

    這個問題牽動的視線實在太多太多，觀前街原本就是吳城商業中心。

    如果新商業區的規劃與從前不變，那也還好說，可如果一旦蕭書記要搞多元化商業中心，或者甚至是廢掉觀前街商業中心而另立一處，那麼這其中蘊含的商機之大。

    就絕非普通人可以想像。

    當然。

    後者出現的幾率不會很大。

    可前面的一項猜測則是可能的，如果在老城區之外再建立一個商業中心，則裏面的商機，也足以讓無數人心動。

    但蕭震面色如常，絲毫也看不出他心中到底有何想法。

    市委秘書長張耀今天是陪同蕭震來調研的。

    此刻心裏暗笑：別看蕭書記年紀輕。

    可那一手喜怒不形於色卻老道到令人驚奇，想從他臉上看出他心中所想，那是做夢。

    張羽卻早就知道蕭震的厲害，根本沒打算從蕭定的表現看出他對商業區規劃的真實想法，張羽的意思是，自己只要老老實實分析就行。

    但卻不要得出最後的結論，因為最後的結論只能是蕭震得出來，他得出結論之後也自然要通過某種途徑讓自己知道而後自己就只需要按照蕭書記的意思來「得出科學結論」就行了，這才是正理。

    所以張羽繼續道：「然後是復甦階國時期，凶年。

    憑藉着水運老碼頭的歷史優勢。

    闖門地區在光緒後開始復興。

    繼年滬寧鐵路通車，閣門外石路地段開通大馬路連接火車站，成為火車站與古城之間人流和貨運的轉換樞紐。

    商貿運輸和批發市場的地位再次凸現。

    觀前地區此時期也有了一定發展。

    但古城區狹窄的街道將它與火車站和石路地區相隔離，聯繫不暢。

    吻年的《吳城工務計劃設想》將街道整理作為城市建設的首要任務，連接石路和觀前街的景德路首先被拓寬，之後火車站與觀前地區也直接連通。

    整個觀前街由此興盛起來，與石路地段共同成為吳城最熱鬧的商業中心區。

    總體上，吳城第三代商業中心區有以下幾個特徵：」吳城此時期不再是傳統的手工業商業中心。

    而成為周圍地區的「銷金窩子。

    和「存錢碼頭」其消費城市的性質為商業中心區抹上了一層獨特的色彩。

    觀前地區金融業佔有重要地個，錢莊銀行林立成為吳城新的金融中心，而石路地區消費場所興旺，茶館小菜館、戲院、旅社等設施的興盛與整個城市的衰退景象形成鮮明對比。

    2，商業中心區的崛起直接與陸路交通相關。

    特別是與火車站的聯接成為重要因素。

    閣門外地區本是吳城的水運中心，「自設火車站後。

    客商往來，貨物上下。

    要形繁盛，在該處設立落地捐分局一處。

    以便各貨就近報稅」城內嘔一,喲年間改建拓寬的兩條循環街道。

    將觀前街與火車站相連。

    促進了觀前地區的繁榮。

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